先從包裝箱中恣意取出一片，看外表能否平整、完好，釉面應(yīng)平均、光亮、無(wú)斑點(diǎn)、缺釉、磕碰現(xiàn)象，周?chē)吘壱?guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問(wèn)題。

　　

　　其次，再取出一片磚，兩片對(duì)齊，中間縫隙越小越好。假如是圖案磚必需用四片才干拼湊出一個(gè)完好圖案來(lái)，還應(yīng)看好磚的圖案能否銜接、明晰。

　　

　　然后將一箱磚全部取出，平擺在一個(gè)大平面上，從稍遠(yuǎn)中央看整個(gè)效果，不管白色、其他色或圖案，應(yīng)色澤分歧，如有個(gè)別磚深點(diǎn)、淺點(diǎn)，這樣會(huì)很難看，影響整個(gè)裝飾效果。

　　

　　再就是把這些磚一塊接一塊豎起來(lái)，比擬磚的尺寸能否分歧，小磚偏向允許在正負(fù)1毫米，大磚允許在正負(fù)2毫米。

　　

　　最后就是拿一片磚去敲另一片，或用其他硬物鑰匙等去敲一下磚，假如磚的聲音洪亮、響亮，闡明磚的質(zhì)量好、燒的熟;假如聲音異常，闡明磚內(nèi)有重皮或裂紋現(xiàn)象.重皮就是磚成形時(shí)，料里空氣未排出，形成料與料之間分離不好、內(nèi)裂，從外表上看不出來(lái)，只要聽(tīng)聲音才干鑒別。

　　

　　收房驗(yàn)房步驟及留意事項(xiàng)

　　

　　長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房買(mǎi)賣(mài)中對(duì)交房條件的界定比擬含糊，主要以買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的購(gòu)房合同商定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，常常不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)備能否齊全便倉(cāng)促托付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保證。

　　

　　一、留意及時(shí)接納入住通知書(shū)

　　

　　1、這是收房的第一步，要留意期限。普通，開(kāi)發(fā)商商定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要布置好時(shí)間。

　　

　　2、接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判別開(kāi)發(fā)商能否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處置意見(jiàn)，并依據(jù)開(kāi)發(fā)商的回答決議能否前往收房，按通知上商定的時(shí)間前往收房。

　　

　　二、肯定房屋能否到達(dá)托付條件

　　

　　1、《完工驗(yàn)收備案表》――最重要

　　

　　《房屋建筑工程和市政根底設(shè)備工程完工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該留意的文件。該表是建立部為標(biāo)準(zhǔn)工程完工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由辦公室設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建立單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程完工15天內(nèi)到建立行政主管部門(mén)完工備案。

　　

　　《完工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只需送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)展商就必需對(duì)樓盤(pán)終生擔(dān)任。所以《完工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)厲的約束作用，依照有關(guān)規(guī)則，表上的每一項(xiàng)都必需報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，短少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就是"黑樓"，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)回絕收房。